不動産売却よくある質問

すべて開く すべて閉じる

不動産売却の価格はどのように決まるのですか？

売り出す価格は売主様に決めていただきます。

当社が現在売り出されている周辺の価格、過去の事例、物件の状況などを基に査定させていただき、

その価格を目安にいくらで売り出すかを売主様に決めていただきます。

査定額はあくまでも売れるであろうといった目安の金額となりますので、どうしてもこの金額で売り出したいとご希望がありましたたらお申し付けください。

その際には売主様に寄り添ったご提案をいたします。

査定価格で販売しなければならないのですか？

販売価格は売主様に決めていただきます。

査定額はあくまでも売れるであろう目安の金額となりますので、どうしてもこの金額で売り出したいとご希望がありましたらお申し付けください。

その際には売主様に寄り添ったご提案をいたします。

途中で売却価格の変更は可能でしょうか？

可能です。

売却価格の設定は売主様に行っていただきますので、いつでもお申し付けください。

販売活動を行うなかで当社からの価格変更のご提案をさせていただく場合もございます。

売れない場合もありますか？

売れない物件はございません。

売れない場合は以下の問題がないか確認する必要があります。

・価格が高すぎる

・印象が良くない

・依頼した不動産会社が実際には販売活動を怠っている

など様々なことが考えられます。

買い取りのメリット・デメリットは何ですか？

買い取りのメリットとデメリットは以下になります。

【メリット】

・売れるのが早い

・内覧がない

・近所に売却すること知られない

・売却金額がすぐに決まる

【デメリット】

・仲介より価格が安い

複数の不動産会社に売却依頼するのは可能ですか？

可能です。

しかし複数の不動産会社に依頼されている場合は、（他社様と売主様との媒介契約などにより）

当社の販売活動が制限されてしまう可能性がございますのでご注意ください。

売れるまでどのくらいの期間がかかりますか？

査定価格がおよそ3か月で売れるであろう金額となっています。

それより抑えた金額の場合は3か月未満。

高く設定した場合は3か月以上かかるとお考えください。

住宅ローンが残っていても売却は可能ですか？

可能です。

ローンの残債がある場合でも、買い替える方は多くいらっしゃいます。

住宅ローンの残債がある場合は、不動産売却時に売却金額などでローンの返済をすることが基本的に条件となっておりますが、

お客様の状況によってご提案内容が異なりますので、担当者にお申し付けください。

住宅の購入の対応はできませんか？

可能です。

住み替え先のご案内も可能ですので、お気軽に担当者にお申し付けください。